Sei proprietario di uno stabile che vuoi vendere?
Valutiamo l'acquisto in blocco del tuo stabile in 9/12 mesi o ti rimborsiamo 500€
Se vuoi ridurre al minimo i tempi della compravendita del tuo stabile, senza dover gestire frazionamenti (e quindi più trattative) o inquilini già presenti, allora possiamo aiutarti. Valutiamo l'acquisto di immobili in blocco anche se:
- Ci sono più proprietari da convincere
- Ci sono affittuari
- E' in corso un'ipoteca
- E' necessario un intervento di ristrutturazione
Inoltre, siamo probabilmente l'unica società in Italia che se al termine dell'opzione di acquisto non dovesse procedere oltre, ti rimborsa 500€
1.
VALUTIAMO
I nostri consulenti, dopo averti incontrato, faranno una prima analisi sulla fattibilità della compravendita, lo stato dell’immobile e le potenzialità di sviluppo della zona.
2.
OPZIONIAMO
Se l’immobile risulterà di nostro interesse, concorderemo il prezzo di acquisto con opzione, della durata di 9 o 12 mesi, in base alle condizioni dello stabile e all’accesso alla documentazione urbanistica e catastale.
3.
ACQUISTIAMO
Valutate le potenzialità commerciali dell’immobile e verificata tutta la documentazione, entro i tempi concordati ti comunicheremo la nostra decisione sull’acquisto e in caso di esito positivo procederemo fino a rogito.
Chi siamo?
Siamo la società G3A, specializzati nella acquisto di stabili in blocco.
Grazie ai nostri collaboratori e a oltre 50 anni di esperienza nel settore, possiamo garantirti:
- Tempi rapidi di compravendita minimi
- Solidità finanziaria
- Professionalità nella valutazione del tuo immobile
Come funziona l'opzione di acquisto?
L’opzione di acquisto dell’immobile è il modo più sicuro per gestire compravendite di interi stabili, dove solitamente le verifiche da fare sono importanti e possono richiedere anche diversi mesi per poter essere ultimate.
Stabiliremo – di comune accordo – un vincolo temporale dai 9 ai 12 mesi, durante il quale ci darai la prelazione di acquisto sull’immobile.
Durante questo periodo ultimeremo, nel più breve tempo possibile, tutte le valutazioni necessarie.
Dicono di noi
"Grazie a G3A abbiamo venduto uno stabile che da 10 anni era sul mercato"
Grazie alla G3A siamo riusciti a vendere in solo un anno un blocco di 8 appartamenti situato a Verdello che da anni non riceveva offerte. Il proprietario voleva venderlo in blocco e questo era un forte ostacolo. Ho deciso di sottoporre l’operazione alla G3A che ha fatto un’opzione di acquisto per il blocco intero degli 8 appartamenti. Grazie al loro intervento siamo riusciti a chiudere l’operazione entro i 12 mesi, con grande soddisfazione del proprietario e della nostra agenzia.
Alfredo Petralia, Collaboratore dell' Agenzia Studio Casa Verdello
"Abbiamo venduto l'immobile in blocco, anche se aveva un'ipoteca in corso"
Questo immobile risultava invendibile in maniera frazionata, in quanto aveva una ipoteca di primo grado e la banca non accettava il frazionamento. Grazie alla G3A siamo riusciti a chiudere l’accordo e a superare gli ostacoli burocratici. Il cliente è stato così soddisfatto che ci ha dato l’incarico per la vendita di altri 3 immobili.
Vittorio Malfasi, Titolare Studio Casa Castelleone
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Dove siamo?
Indirizzo: Via Amerigo Vespucci 33, Urgnano
Telefono: 035 890.990
Orario: dalle 9 alle 18.30
Le domande più frequenti
Per vendita in blocco si intende quando la compravendita riguarda una pluralità di beni immobili, che non sono considerati singolarmente, ma come un tutto inscindibile. Ad esempio un intero palazzo (anche se suddiviso in appartamenti affittati a diverse persone).
I documenti che servono per vendere l’intero stabile sono:
1. Atto di provenienza
2. Schede catastali
3. Conformità urbanistica, catastale, edilizia
4. Ape
5. Certificati di conformità impianti: elettrico e idraulico
6. Foto immobile interno ed esterno.
7. Eventuale mutuo sullo stabile
Se dopo una attenta analisi del tuo immobile decidessimo di non procedere con l’acquisto (e quindi di non far valere l’opzione), verrai ricompensato per il disturbo con il premio fino a 500€ pattuito all’inizio. Un piccolo segno per dimostrarti la nostra serietà.
Massimo 3 proprietari sullo stesso stabile intestati. Valutiamo favorevolmente gli stabili con già affittuari all’interno.